Durchschnittlich 34 % höherer Gebäudewert als Mit der BMF-Arbeitshilfe
Wenn Sie die maximale Abschreibung für Ihr Gebäude geltend machen wollen, dann sollten Sie die Arbeitshilfe des Bundesfinanzministeriums vermeiden. Das pro-fiskalische Tool lässt wichtige Faktoren, die den Wert von Gebäude und Grundstück stark beeinflussen, außer Acht. So kommen verzerrte Gebäude- und Bodenrichtwerte zustande, die nicht die Realität widerspiegeln.
Ein Gutachten bietet Ihnen die Möglichkeit, gegenüber dem Finanzamt fachlich zu argumentieren, warum ein von dem Ergebnis der Arbeitshilfe abweichender Gebäudewertanteil gerechtfertigt ist.
Statt auf eine vom Finanzamt mit der BMF-Arbeitshilfe vorgenommene Kaufpreisaufteilung zu reagieren, sollten Sie schon vor dem Kauf der Immobilie agieren. Denn an eine im Kaufvertrag festgeschriebene Kaufpreisaufteilung ist das Finanzamt gebunden – vor allem, wenn diese sich auf ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen stützt.
Auch wenn bereits eine Kaufpreisaufteilung gemäß Arbeitshilfe des BMF vorgenommen wurde, können Sie die Bemessungsgrundlage der Abschreibung mit einem Gutachten nachträglich anpassen lassen. So profitieren Sie fortan in der Regel von einer höheren Abschreibung und einer geringeren Steuerlast.
