Ihr Immobilienwert professionell ermittelt.
Wir sind spezialisierte Gutachter für Verkehrswertgutachten. Gerichtsfest und für viele Anlässe einsetzbar.
Für welchen Anlass?
- Kauf & Verkauf
- Erbschaft & Schenkung
- Steuerliche Zwecke
- Scheidung
- Finanzämter
- Gerichte
§ 194 BauGB
Verkehrswert-Gutachten
Anwendungsbereich
Besichtigung
Gutachter
Anerkannt bei Gericht
Preis (inkl. MwSt.)
Fundierte individuelle Wertermittlung (z.B. in Vorbereitung auf einen Verkauf)
Ja, durch Dienstleister
Zertifizierter Gutachter
Nein
1 499 €
Gerichtsfeste Wertermittlung (z.B. im Falle von Scheidungen, Erbschaften, etc.)
Ja, durch Gutachter persönlich
Zertifizierter Gutachter
Ja
2 999 €
Verkehrswertgutachten: 2 999 €
Anwendungsbereich
Gerichtsfeste Wertermittlung
(z.B. im Falle von Scheidungen, Erbschaften, etc.)
Besichtigung
Ja, durch Gutachter persönlich
Gutachter
Zertifizierter Gutachter
Anerkannt bei Gericht
Ja
Preis (inkl. MwSt.)
2 999 €
Kurzgutachten: 1 499 €
Anwendungsbereich
Fundierte individuelle Wertermittlung (z.B. in Vorbereitung auf einen Verkauf)
Besichtigung
Ja, durch Dienstleister
Gutachter
Zertifizierter Gutachter
Anerkannt bei Gericht
Nein
Preis (inkl. MwSt.)
1 499 €
Exposé: 119 €
Anwendungsbereich
AI-Basierte Schätzung des Werts
Besichtigung
Nein
Gutachter
AI
Anerkannt bei Gericht
Nein
Preis (inkl. MwSt.)
119 €
Für welchen Anlass brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten?
Ob privat oder unternehmerisch – wir ermitteln den belastbaren Wert zum relevanten Stichtag, anerkannt von Finanzämtern, Gerichten und Behörden bundesweit.
Anlass: Übertragung von Immobilien
Sie haben eine Immobilie geerbt – und das Finanzamt setzt den Wert höher an als er tatsächlich ist?
Ein Verkehrswertgutachten weist den tatsächlichen Marktwert nach und kann die Erbschaftssteuerlast erheblich senken. Verkehrswert zum Todestag bzw. Zeitpunkt der Schenkung – inklusive sauberer und nachvollziehbarer Bewertung von Vermietung, Zustand und Rechten/Lasten.
Beispiel:
Vorher: 780.000 € (Ansatz Finanzamt)
Nachher: 610.000 € (Verkehrswert-Gutachten)
Ersparnis: 51.000 € (bei 30%, Steuerklasse III)
Anlass: Privat ↔ Betriebsvermögen
Sie übertragen eine Immobilie in eine GmbH, GbR oder Holding – oder entnehmen sie daraus?
Für steuerliche Sicherheit beim Finanzamt benötigen Sie einen stichtagsbezogenen, belastbaren Verkehrswert. Unser Gutachten wird von Finanzämtern, Gerichten und Behörden bundesweit anerkannt.
Anlass: Im betrieblichen Kontext
Immobilien werden im Betriebsvermögen verkauft, aufgegeben oder entnommen – und der Ansatz des Finanzamts liegt weit über dem tatsächlichen Wert?
Wir ermitteln den marktnahen Verkehrswert unter Berücksichtigung der tatsächlichen Objektumstände – als belastbare Grundlage für die steuerliche Betrachtung zum relevanten Datum.
Anlass: Immobilienaufteilung
Trennung ist schon schwer genug – der Streit ums Haus muss es nicht sein.
Ein neutrales Verkehrswertgutachten schafft eine objektive Grundlage für die Immobilienaufteilung – anerkannt von Gericht und Gegenseite. So vermeiden Sie langwierige Auseinandersetzungen über den Wert Ihrer Immobilie.
Anlass: Steuerliche Prüfung
Das Finanzamt setzt den Wert Ihrer Immobilie zu hoch an – bei Erbschaft, Schenkung oder Einlage?
Mit einem Sachverständigengutachten nach § 198 BewG können Sie den niedrigeren tatsächlichen Verkehrswert nachweisen. Das Finanzamt muss diesen Nachweis akzeptieren.
Anlass: Marktgerechter Wertnachweis
Sie kaufen oder verkaufen eine Immobilie – und möchten sicher sein, dass der Preis dem tatsächlichen Marktwert entspricht?
Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten schafft Klarheit auf beiden Seiten: Käufer schützen sich vor überhöhten Kaufpreisen, Verkäufer haben eine belastbare Grundlage für die Preisverhandlung und gegenüber dem Finanzamt.
Geschätzt. Begutachtet. Gespart.
€ 83.000/Jahr
€ 17.000/Jahr
€ 25.000/Jahr
€ 400/Jahr
€ 7.000/Jahr
€ 6.800/Jahr
€ 21.000/Jahr
€ 2.700/Jahr
In 3 Schritten zum Verkehrswert-Gutachten
Wir unterstützen Sie umfassend – von der kostenfreien Beratung bis zur vollständigen Anerkennung. Sollte es dennoch Rückfragen geben unterstützt Sie unser Kundenservice und auch unsere Partnerkanzlei.
Sie sind sich unsicher, ob ein Kurzgutachten oder ein Verkehrswertgutachten das Richtige für Sie ist? Wir beraten Sie gerne kostenfrei.
beauftragen
Nach unserem Beratungsgespräch können Sie das passende Gutachten mit wenigen Klicks bequem online beauftragen.
Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die reine Gutachtenerstellung hinaus – ob gegenüber Miterben, Behörden, Gerichten oder Käufern.
Anhand von wenigen Angaben wird kostenfrei geprüft, ob die Neubewertung der Restnutzungsdauer steuerliche Vorteile verspricht.
Nach positiver Prognose kann das Gutachten mit wenigen Klicks beauftragt werden, um eine kürzere und damit höhere steuerliche Abschreibung zu begründen.
Unser erfahrenes Team begleitet Ihre Mandanten über die reine Gutachtenerstellung hinaus bis zur Anerkennung durch das Finanzamt.
Mehr über unseren Rechtschutz und die Geld Zurück Garantie in Ziffern 6 & 7 unserer AGB
Gebäudeabschreibung: Erklärung, Berechnung und Tipps zur Abschreibung von Immobilien
Die Gebäudeabschreibung ist ein wichtiger Steuersparhebel für Vermieter: Vermietete oder betrieblich genutzte Immobilien können über ihre Nutzungsdauer abgeschrieben werden, was die Steuerlast senkt. Wie die Abschreibung funktioniert, wie Sie den Betrag berechnen und Ihren Cashflow optimieren können, zeigt dieser Ratgeber.
Häufige Fragen zum Verkehrswertgutachten
Immer dann, wenn ein rechtssicherer, gerichtsfester Immobilienwert benötigt wird – zum Beispiel bei Erbschaft oder Schenkung (Finanzamt), bei Scheidung (Gericht oder Einigung), bei der Einlage in eine Gesellschaft oder bei steuerlichen Prüfungen. Eine kostenlose Online-Bewertung oder Maklereinschätzung ist in diesen Fällen nicht ausreichend.
Ja. Unsere Gutachten werden nach § 194 BauGB auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) und von nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen erstellt – diese Zertifizierung ist der öffentlichen Bestellung und Vereidigung durch die IHK rechtlich gleichgestellt. Damit sind unsere Gutachten bei allen deutschen Gerichten, Behörden und Ämtern anerkannt.
Nach vollständigem Eingang aller Unterlagen in der Regel 10 bis 15 Werktage. In dringenden Fällen – zum Beispiel bei laufender Drei-Monats-Frist nach einem Erbfall – sprechen Sie uns direkt an. Wir finden eine Lösung.
Ja. Bei Erbschaften ist der steuerlich relevante Stichtag der Todestag, bei Scheidungen der Tag der Trennung. Unsere Sachverständigen ermitteln den Verkehrswert rückwirkend zu dem rechtlich maßgeblichen Stichtag – das ist Standardarbeit für erfahrene Gutachter.
In der Regel ja. Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien sind die Gutachtenkosten als Werbungskosten oder Betriebsausgaben abzugsfähig. Gutachten, die im Zusammenhang mit Erbschaft oder Schenkung erstellt werden, können als Nachlassverbindlichkeit abgezogen werden. Die genaue steuerliche Behandlung klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Unsere Preise sind transparent und festgelegt – ohne versteckte Kosten:
- Exposé (KI-basierte Schätzung): 117,81 €
- Kurzgutachten (fundierte individuelle Wertermittlung): 1.785,00 €
- Verkehrswertgutachten (gerichtsfeste Wertermittlung): 3.570,00 €
Nicht sicher, welches Gutachten Sie benötigen? In einem kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, welches Produkt zu Ihrem Anlass passt – unverbindlich und in wenigen Minuten.