Optimierung des Grundsteuerwerts

Gutachten zur Reduzierung der Grundsteuer

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Grundsteuer zu senken, indem Sie den Nachweis eines niedrigeren Bodenwertes erbringen!

Warum ein Gutachten zur Grundsteuer-Reduzierung?

Im Rahmen der Grundsteuerreform werden die Bodenrichtwerte als Grundlage zur Berechnung der Grundsteuer herangezogen. Diese Werte berücksichtigen jedoch nicht immer die spezifischen Eigenschaften Ihres Grundstücks. Mit einem Gutachten können Sie nachweisen, dass der tatsächliche Bodenwert Ihres Grundstücks niedriger ist als der offizielle Richtwert.

Wie funktioniert der Nachweis eines niedrigeren Bodenwerts?

Ein qualifizierter Sachverständiger erstellt ein Gutachten, das die wertbeeinflussenden Merkmale Ihres Grundstücks analysiert. Anhand dieser Analyse wird ein individueller Bodenwert ermittelt, der von der Finanzverwaltung akzeptiert werden kann. Nach § 38 Abs. 4 des Landesgrundsteuergesetzes (LGrStG) können Eigentümer eine Anpassung der steuerlichen Bemessungsgrundlage beantragen, wenn der nachgewiesene Bodenwert niedriger ist.

Gründe für einen niedrigeren Bodenwert

Die folgenden Faktoren können dazu führen, dass der tatsächliche Bodenwert unter dem Bodenrichtwert liegt:
  • Lagebedingte Faktoren: Lärmbelastung, Randlage, fehlende Infrastruktur.
  • Grundstücksmerkmale: Ungünstige Zuschnitte, schwierige Topografie, Altlasten.
  • Rechtliche Einschränkungen: Nutzungsbeschränkungen, Grunddienstbarkeiten, Baurechtseinschränkungen.
  • Marktspezifische Einflüsse: Geringe Nachfrage, rückläufige Immobilienpreise.
Eine vollständige Liste der Gründe finden Sie auf unserer Informationsseite.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Senken Sie Ihre Grundsteuerlast.
  • Profitieren Sie von einer gerechten steuerlichen Bewertung.
  • Lassen Sie Ihr Grundstück durch zertifizierte Experten bewerten.

Unser Service – Einfach und transparent

Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess:
  1. Ausfüllen unseres einfachen Online-Formulars.
  2. Beauftragung eines qualifizierten Gutachters.
  3. Erstellung des Gutachtens und Einreichung bei der Finanzverwaltung.

Bestellen Sie Ihr Gutachten jetzt

Füllen Sie unser Bestellformular aus und starten Sie den Prozess zur Reduzierung Ihrer Grundsteuer!