Steuerersparnis durch Berechnung der Restnutzungsdauer: In der komplexen Welt der Immobilien gibt es zahlreiche Möglichkeiten, das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen. Eine davon ist die sorgfältige Planung und Berechnung der Restnutzungsdauer. Bei Dimbeg.de sind wir genau darauf spezialisiert und bleiben stets auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung und der Vorgaben des Bundesministeriums der Finanzen (BMF). Wir haben diese für Sie in einem Blog-Beitrag zusammengefasst und bewertet.
Kürzlich hatten wir das Vergnügen, mit einem Kunden zusammenzuarbeiten, der 24 verschiedene Immobilien in Essen und Dortmund besitzt. Trotz der kürzlich vom BMF vorgestellten verschärften Anforderungen an die Gutachten zur Nutzungsdauer, konnte unser Kunde mit unserer Hilfe erhebliche Steuerersparnisse erzielen.
Wie ist das möglich? Die Nutzungsdauer einer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle bei der Berechnung der Abschreibung, die wiederum den zu versteuernden Ertrag beeinflusst. Je kürzer die Nutzungsdauer, desto höher die jährliche Abschreibung und desto weniger Steuern müssen bezahlt werden.
Als Ergebnis unserer Gutachten wurden die Nutzungsdauern einiger dieser Objekte auf 16 Jahre reduziert, im Durchschnitt lag die Restnutzungsdauer bei etwa 24 Jahren über alle Objekte hinweg. Daraus resultierte eine erhebliche Steuerersparnis für unseren Kunden. Durch die Reduzierung der Restnutzungsdauer konnte er seine jährliche Steuerlast um rund 20.000 Euro senken. Und das Wichtigste: Das Finanzamt des Kunden hat unsere Gutachten nun final per Bescheid akzeptiert – auch nach den neuen Vorgaben des BMF.
Unsere Prozesse sind transparent und einfach. Wir bieten einen kostenlosen Rechner zur Ersteinschätzung der Restnutzungsdauer auf unserer Webseite an. Dieser hilft unseren Kunden, einen ersten Eindruck zu gewinnen, ob sich eine Investition in ein Gutachten für sie lohnen könnte.
Unsere Sachverständigen sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und verfügen über jahrelange Erfahrung mit Gutachten über die wirtschaftliche Restnutzungsdauer von Immobilien. Jedes Gutachten wird sorgfältig von unserem Team erstellt und überprüft, um eine entsprechend hohe Qualität und Genauigkeit zu gewährleisten. Mit Dimbeg.de können Sie sicher sein, dass Sie das volle Abschreibungspotenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen – auch im Einklang mit den neuesten Vorgaben des BMF.
